QUY TRÌNH ĐO VẼ HIỆN TRẠNG

1. Tiếp nhận yêu cầu

  • Khách hàng hoặc đối tác cung cấp thông tin sơ bộ về công trình:
    • Địa chỉ, quy mô, loại hình công trình (nhà ở, biệt thự, văn phòng, nhà xưởng…).
    • Mục đích đo vẽ: phục vụ thiết kế cải tạo, xin phép xây dựng, hoặc lưu hồ sơ hiện trạng.
  • Công ty xác nhận phạm vi công việc, thời gian dự kiến và báo giá chi tiết.

2. Khảo sát sơ bộ và chuẩn bị

  • Cử nhân sự kỹ thuật đến hiện trường khảo sát sơ bộ để:
    • Xác định vị trí công trình, điều kiện tiếp cận, và phạm vi cần đo.
    • Kiểm tra các yếu tố ảnh hưởng đến việc đo (địa hình, che chắn, nguồn điện…).
  • Chuẩn bị thiết bị đo đạc chuyên dụng: thước laser, thước cuộn, máy thủy bình, flycam (nếu cần), sổ ghi chú và bản vẽ phác tay.

3. Đo vẽ hiện trạng tại công trình

  • Tiến hành đo đạc chi tiết:
    • Kích thước tổng thể, cao độ, cốt nền, cột, dầm, tường, cầu thang, cửa, hệ thống kỹ thuật hiện hữu.
    • Ghi nhận tình trạng thực tế bằng ảnh chụp hoặc video.
  • Với công trình có nhiều tầng, đội đo vẽ tiến hành đo từng tầng riêng biệt, ghi chú rõ ràng.
  • Đảm bảo sai số trong giới hạn cho phép (<1cm với nhà dân dụng).

4. Lên bản vẽ hiện trạng 2D/3D

  • Sau khi đo xong, dữ liệu được chuyển về văn phòng để dựng lại bản vẽ trên AutoCAD hoặc Revit.
  • Bản vẽ thể hiện đầy đủ:
    • Mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, mái, chi tiết cấu kiện chính.
    • Ghi chú rõ kích thước, cao độ, vật liệu hiện hữu.
  • Với công trình phức tạp, có thể dựng mô hình 3D hiện trạng để hỗ trợ thiết kế.

5. Kiểm tra & bàn giao hồ sơ

  • Bộ phận kỹ thuật kiểm tra chéo kích thước và tính chính xác giữa bản vẽ và thực tế.
  • Hồ sơ bàn giao gồm:
    • File CAD/PDF (và file Revit nếu có).
    • Bộ ảnh hiện trường và video (nếu khách hàng yêu cầu).
    • Biên bản bàn giao và nghiệm thu.
  • Hỗ trợ chỉnh sửa hoặc bổ sung thông tin theo phản hồi của khách hàng.

6. Thời gian thực hiện (tham khảo)

  • Công trình <200m²: 1–2 ngày đo đạc, 2–3 ngày hoàn thiện bản vẽ.
  • Công trình lớn hơn: tiến độ được xác định theo khối lượng thực tế.

7. Cam kết chất lượng

  • Đo vẽ chính xác, trung thực, đúng hiện trạng thực tế.
  • Hồ sơ thể hiện chuyên nghiệp, phục vụ trực tiếp cho giai đoạn thiết kế hoặc xin phép xây dựng.
  • Bảo mật tuyệt đối thông tin công trình và dữ liệu khách hàng.