QUY TRÌNH TRIỂN KHAI HỒ SƠ KỸ THUẬT THI CÔNG

(Từ hồ sơ thiết kế có sẵn của khách hàng hoặc bản thiết kế cơ sở)

1. Tiếp nhận hồ sơ & yêu cầu từ khách hàng

  • Khách hàng hoặc đối tác cung cấp:
    • Hồ sơ thiết kế cơ sở hoặc hồ sơ thiết kế được duyệt (file CAD, Revit, PDF, hình ảnh phối cảnh, v.v.).
    • Các tiêu chuẩn kỹ thuật, quy cách vật liệu và yêu cầu thể hiện hồ sơ (theo quy chuẩn Việt Nam hoặc nội bộ doanh nghiệp).
    • Thông tin liên hệ, người phụ trách kỹ thuật để trao đổi và duyệt bản vẽ.
  • Công ty xác định khối lượng công việc, báo giá và thống nhất tiến độ thực hiện.

2. Nghiên cứu & kiểm tra hồ sơ đầu vào

  • Bộ phận kỹ thuật rà soát kỹ hồ sơ thiết kế được cung cấp:
    • Kiểm tra tính đầy đủ, tính đồng bộ giữa kiến trúc – kết cấu – MEP (nếu có).
    • Xác định phần cần triển khai chi tiết: mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, chi tiết cấu kiện, vật liệu hoàn thiện, cửa, trần, sàn, vệ sinh, cầu thang, lan can, v.v.
  • Lập danh mục bản vẽ cần triển khai để trình khách hàng xác nhận.

3. Triển khai bản vẽ kỹ thuật thi công

  • Giai đoạn 1 – Bản vẽ kiến trúc:
    • Triển khai chi tiết mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt, bố trí cửa, cao độ hoàn thiện.
    • Thể hiện chi tiết tường, trần, sàn, mái, cầu thang, vệ sinh, lan can, phào chỉ, vật liệu hoàn thiện.
  • Giai đoạn 2 – Bản vẽ kết cấu (nếu yêu cầu):
    • Thể hiện đầy đủ móng, dầm, cột, sàn, thép chi tiết, mặt bằng bố trí thép, thống kê vật liệu.
  • Giai đoạn 3 – Bản vẽ MEP (nếu có):
    • Bố trí điện chiếu sáng, ổ cắm, cấp thoát nước, điều hòa thông gió, hệ thống PCCC cơ bản.

Tất cả bản vẽ được thực hiện trên phần mềm chuyên dụng (AutoCAD, Revit, hoặc theo tiêu chuẩn khách hàng yêu cầu).

4. Kiểm tra – Rà soát – Hiệu chỉnh nội bộ

  • Bộ phận kiểm soát chất lượng (QC) tiến hành:
    • Soát lỗi kích thước, tỷ lệ, ký hiệu, ghi chú, mã vật liệu.
    • Kiểm tra tính khớp nối giữa các bản vẽ, tránh xung đột giữa kiến trúc – kết cấu – MEP.
    • Đảm bảo bản vẽ thể hiện rõ ràng, dễ hiểu, đạt chuẩn để thi công thực tế.

5. Gửi bản vẽ duyệt & hiệu chỉnh theo phản hồi

  • Gửi bản vẽ kỹ thuật giai đoạn 1 (bản xem trước) cho khách hàng hoặc bộ phận kỹ thuật của nhà thầu xem xét.
  • Tiếp nhận phản hồi, điều chỉnh chi tiết theo yêu cầu thống nhất.
  • Sau khi khách hàng duyệt, chuyển sang bước hoàn thiện hồ sơ.

6. Hoàn thiện & bàn giao hồ sơ

  • Hồ sơ bàn giao đầy đủ gồm:
    • File CAD, PDF (và Revit nếu có).
    • Bảng thống kê cửa, vật liệu hoàn thiện, ký hiệu cấu kiện (nếu yêu cầu).
    • Danh mục bản vẽ và biên bản bàn giao.
  • Bàn giao qua email, Google Drive, hoặc USB theo yêu cầu của khách hàng.
  • Lưu trữ hồ sơ trên hệ thống nội bộ để hỗ trợ chỉnh sửa về sau.

7. Thời gian thực hiện (tham khảo)

Quy mô công trình

Thời gian thực hiện

Nhà phố / Nhà cấp 4

5 – 7 ngày làm việc

Biệt thự / Công trình lớn

7 – 14 ngày làm việc

Dự án nội thất chi tiết

3 – 5 ngày (tùy khối lượng)

8. Cam kết chất lượng

  • Hồ sơ đầy đủ – chính xác – rõ ràng, đáp ứng thi công thực tế.
  • Triển khai theo tiêu chuẩn kỹ thuật và bản quyền thiết kế của khách hàng.
  • Bảo mật tuyệt đối hồ sơ và thông tin công trình.
  • Sẵn sàng hỗ trợ hiệu chỉnh trong quá trình thi công khi có yêu cầu.