QUY TRÌNH THIẾT KẾ LAYOUT & PHỐI CẢNH 3D

1. Tiếp nhận yêu cầu thiết kế

  • Khách hàngcung cấp thông tin:
    • Loại hình công trình
    • Diện tích khu đất
    • Số tầng dự kiến, 
    • Nhu cầu công năng, 
    • Phong cách kiến trúc
    • Tài liệu hiện có: bv hiện trạng, hồ sơ đất, ảnh khu đất hoặc công trình.
  • Bộ phận kỹ thuật tiếp nhận gửi mãu checklist

2. Khảo sát & thu thập dữ liệu (nếu cần)

  • Với công trình chưa có bản vẽ, tiến hành đo vẽ hiện trạng, khảo sát khu đất.
  • Ghi nhận yếu tố ảnh hưởng: hướng nắng, gió, cảnh quan xung quanh, quy hoạch khu vực.
  • Chụp ảnh, quay video và lưu lại dữ liệu phục vụ cho giai đoạn thiết kế.

3. Lên phương án bố trí mặt bằng (Layout)

  • Kiến trúc sư chủ trì dựa trên yêu cầu và quy mô công trình để:
    • Phân tích công năng sử dụng, hướng nhà, giao thông nội bộ, và tính hợp lý của các không gian.
    • Đề xuất bố trí mặt bằng công năng sơ bộ (Layout 2D) gồm:
      • Mặt bằng trệt, lầu, sân thượng, mái (tùy công trình).
      • Vị trí cầu thang, WC, phòng ngủ, khách, bếp, thông tầng…
  • Gửi phương án Layout để khách hàng duyệt trước khi triển khai phối cảnh.
  • Chỉnh sửa và hoàn thiện đến khi thống nhất phương án mặt bằng.

4. Thiết kế phối cảnh 3D mặt tiền

  • Dựa trên mặt bằng được duyệt, đội ngũ 3D bắt đầu dựng mô hình khối kiến trúc:
    • Hình khối tổng thể, vật liệu, màu sắc, tỷ lệ cửa, mái, lam che, phào chỉ…
    • Đảm bảo đúng phong cách kiến trúc khách hàng mong muốn.
  • Render phối cảnh với ánh sáng và góc chụp chuyên nghiệp để thể hiện rõ nét không gian và cảm xúc kiến trúc.
  • Gửi bản xem trước (Preview) cho khách hàng duyệt và điều chỉnh (nếu có).

5. Hoàn thiện hồ sơ & bàn giao

  • Sau khi thống nhất thiết kế, công ty bàn giao hồ sơ phối cảnh hoàn chỉnh, gồm:
    • File hình ảnh phối cảnh độ phân giải cao (JPG/PDF).
    • File 3D (nếu khách hàng yêu cầu, theo chính sách công ty).
    • Mặt bằng Layout chốt duyệt (CAD hoặc PDF).
  • Lưu hồ sơ và bàn giao qua email hoặc Google Drive, kèm biên bản nghiệm thu.

6. Thời gian thực hiện (tham khảo)

Quy mô công trình

    Thời gian Layout

        Thời gian Phối cảnh 3D

Nhà cấp 4 / Nhà phố < 200m²

    1 – 2 ngày

        1 – 3 ngày

Biệt thự / Công trình lớn

    1 – 2 ngày    

        2 – 5 ngày

7. Cam kết chất lượng

  • Thiết kế đúng công năng, thẩm mỹ và phong cách yêu cầu.
  • Bản vẽ rõ ràng, có thể sử dụng trực tiếp cho giai đoạn triển khai kỹ thuật.
  • Hình ảnh 3D chân thực, sắc nét, truyền tải chính xác ý tưởng thiết kế.
  • Chỉnh sửa linh hoạt theo góp ý của khách hàng cho đến khi hài lòng.